안녕하세요，我是金柳林。
今天陪真实客户实地探访基立北国资房项目，不玩虚的，把所有规则、风险和真实情况一次性讲透。
一、项目核心实况
基立北国资房由我们全程跟进处置，紧邻海珠区前进路小学，去化速度极快：
- 三房户型 2023 年末推出即售罄；
- 两房户型近期已全部售完；
- 目前仅剩一房户型，2026 年清明节前已去化 47% 以上，绝非虚挂房源，获大量买家认可。
二、买国资房必记三大核心规则
- 定价透明价格由专业机构评估备案，按官方挂牌价公开交易，无议价空间。
- 流程安全全程在产权交易所完成，无人竞价则按挂牌价成交，有人竞价则公开竞拍。
- 产权干净无复杂债权债务、产权纠纷及户口遗留问题，交易更稳妥。
对比周边二手房价格波动大、议价空间不一的情况，国资房统一挂牌、公开透明，无暗箱操作，规则清晰。
三、第一视角户型实拍（该部分请在视频中查看，由于视频时间有限仅摘取2种户型）
四、交易与贷款重要提醒
- 交易时效交完全款后约 1 个月可交房，但过户拿证周期较长。
- 贷款须知办理贷款需找担保公司提前放款，需注意担保期限，未按时完成过户抵押会产生风险；公积金不可直接贷，商贷转公积金需遵循对应政策。
五、服务与置业提醒
我们是产权交易所合作机构，服务由委托方付费，不向买家收取任何费用，全程在交易所操作流程，无私下交易。基立北项目已在产权交易所挂牌，评论区扣基立北可获取官方查询链接。
最后提醒大家：理性置业，看房谨慎，只选择正规渠道。我是金柳林，只做合规的国资房实拍，我们下期再见！